Programmation architecturale médico-sociale et éducative.
La programmation est l'étape qui détermine la qualité finale d'un bâtiment. Elle traduit vos besoins en exigences claires pour l'architecte. AGEMO mène les études de programmation depuis 1996 sur tous les types d'établissements médico-sociaux, éducatifs et d'intérêt général.
Quatre documents structurants.
Pré-programme
Cadrage initial : besoins, capacité, contraintes du site, budget cible, planning. Document de décision pour le lancement de l'opération.
Programme fonctionnel
Description détaillée des activités, des usages, des relations entre espaces, des flux. Base de l'organisation spatiale.
Programme technique détaillé (PTD)
Surfaces utiles et hors œuvre, exigences techniques, performances environnementales, équipements spécifiques. Document de consultation MOE.
Estimation financière
Budget prévisionnel travaux, honoraires, équipements, aléas. Cadre de référence pour le pilotage financier.
Cinq étapes pour un programme fidèle à vos usages.
Recueil des besoins
Entretiens avec la direction, les équipes, les usagers, les familles. Visite de sites de référence. Compréhension fine de votre projet.
Ateliers participatifs
Ateliers de concertation avec les équipes pour valider les usages, organiser les espaces, anticiper les contraintes d'exploitation.
Analyse fonctionnelle
Schéma d'organisation, dimensionnement des espaces, flux, accessibilité, sécurité. Définition des exigences techniques.
Rédaction du programme
Pré-programme, programme fonctionnel, PTD. Tableau des surfaces, fiches d'espaces, exigences performancielles.
Validation et consultation MOE
Validation par le maître d'ouvrage, dossier de consultation MOE, accompagnement à la sélection de l'architecte.
Une expertise par type d'établissement.
Programmer un EHPAD, un ESAT ou une école ne demande pas les mêmes méthodes ni les mêmes références. Chaque typologie a ses contraintes réglementaires, ses ratios de surfaces, ses exigences techniques.
AGEMO programme depuis 30 ans sur l'ensemble des typologies suivantes.
- EHPAD, résidences autonomie, USLD
- MAS, FAM, EANM, foyers de vie
- ESAT, entreprises adaptées
- IME, IEM, ITEP
- MECS, foyers de l'enfance
- Crèches et halte-garderies
- Groupes scolaires (maternelle, élémentaire)
- Lycées professionnels et centres de formation
- Sièges associatifs et bureaux
- Équipements publics (mairies, MSP, médiathèques)
La programmation, en pratique.
Quelle est la différence entre un programmiste et un architecte ?
Pourquoi externaliser la programmation à un cabinet AMO ?
Combien de temps prend une mission de programmation ?
Pour quels types d'opérations AGEMO réalise-t-elle la programmation ?
Un projet à programmer ?
Pré-programme, programme fonctionnel, PTD : nous structurons votre projet pour qu'il aboutisse au bâtiment que vous voulez vraiment.