AMO ESAT : Construction, réhabilitation et financement.
AGEMO accompagne les associations gestionnaires (UNAPEI, ADAGES, AD PEP) et les opérateurs ESAT sur leurs opérations immobilières. Programmation des ateliers, montages financiers, autorisations ARS, conduite d'opération en site neuf ou occupé.
Six phases pour construire un ESAT performant.
Étude de faisabilité ESAT
Analyse du site, capacité travailleurs, contraintes ARS, dimensionnement des ateliers selon les filières (sous-traitance industrielle, espaces verts, blanchisserie, restauration, conditionnement).
Programmation des ateliers
Programme adapté aux activités économiques de l'ESAT : ateliers de production, espaces de stockage, vestiaires, salles de pause, espaces médico-sociaux et de soutien.
Montage financier ESAT
PLS, CNSA, ARS, conventions APL, fonds propres associatifs, parfois prêts CDC. Récupération de TVA pour les associations gestionnaires.
Consultation MOE
Choix d'une équipe MOE expérimentée sur les bâtiments d'activité économique : sécurité incendie, ergonomie travail, accessibilité PMR, performances thermiques et acoustiques.
Conduite d'opération
Pilotage du chantier, respect du planning, coordination des intervenants, anticipation du transfert d'activité si extension ou réhabilitation en site occupé.
Réception et mise en service
OPR, levée des réserves, accompagnement à la mise en service, formation des moniteurs d'atelier aux nouveaux locaux.
Maîtriser les montages financiers et les agréments.
Une opération ESAT implique des financements croisés : ARS, conseil départemental, CNSA, prêts PLS, fonds propres associatifs. La récupération de TVA pour les associations gestionnaires est un levier souvent sous-exploité.
AGEMO maîtrise ces rouages depuis 30 ans et accompagne le maître d'ouvrage sur l'ensemble du dossier financier.
- PLS (Prêt Locatif Social) pour la partie hébergement éventuelle
- CNSA : subventions PAI (Plan d'Aide à l'Investissement)
- ARS Occitanie ou ARS de la région concernée
- Conseil Départemental : co-financement et autorisation tarifaire
- Caisse des Dépôts (CDC) : prêts bonifiés et accompagnement
- Récupération de TVA pour les structures associatives éligibles
- Fonds propres associatifs et apports des fondations
Nos références ESAT
Opérations ESAT accompagnées en Occitanie, PACA et Île-de-France.
ESAT Peyreficade
ESAT Véronique
Foyer Les Écureuils
Espace ma Résidence
Foyers Le Colombier et Le Parc
Les Moulédas
AMO ESAT : ce que les maîtres d'ouvrage demandent.
Comment se finance la construction d'un ESAT ?
Quelle est la durée d'une opération ESAT avec AMO ?
Quelle différence entre un ESAT et une entreprise adaptée pour l'AMO ?
AGEMO a-t-elle des références ESAT en site occupé ?
Un projet ESAT à lancer ?
Faisabilité, programmation, montages financiers, conduite d'opération : nous accompagnons votre projet sur toute sa durée.