Programmation architecturale
Pierre angulaire d'un projet réussi, la programmation nécessite un investissement à la hauteur des enjeux du projet, de sa technicité des locaux, du besoin de maîtrise des coûts d'exploitation du bâtiment ; et nécessite une réflexion technique minutieuse pour sécuriser autant que possible l'opération. Plus que la simple compilation des attentes de l'exploitant, il s'agit pour l'équipe d'AMO de produire des études et du conseil qui conduiront la maîtrise d'ouvrage à retenir des orientations techniques éclairées et étayées. Ce travail de programmation est réalisé en cohérence avec la politique environnementale du maître d'ouvrage et/ou de l'exploitant.
Déroulement de la mission
Cahier des charges
Grace à de nombreux échanges, le cahier des charges est établi et intègre toutes les composantes identifiables pour cadrer au mieux le projet. Dans la continuité du recueil des besoins en phase de montage d'opération, AGEMO développe une démarche d'Assistance à Maîtrise d'Usage (AMU), indissociable d'une bonne programmation, en vue d'apporter les réponses techniques les plus adaptées aux besoins en exploitation, et de garantir autant que possible une bonne utilisation du bâti pour atteindre les objectifs performanciels visés. Le cahier des charges intègre notamment des axes de travail à développer par l'équipe de conception elle-même en lui laissant une certaine latitude pour proposer des solutions architecturales.
Programme Détaillé des Travaux
Il est complété par le Programme Détaillé des Travaux qui défini pour chaque local :
Livrables
- Surface utile et hauteur libre sous plafond
- Destination
- Configuration
- Liaisons avec les autres espaces ou entités fonctionnelles
- Éclairage naturel et artificiel, facteur de lumière du jour, niveau d'éclairement moyen, dispositif d'occultation si besoin
- Électricité courant fort et courant faible
- Distribution flux et fluides
- Génie climatique et ventilation : température, hygrométrie, renouvellement d'air
- Matériaux
- Qualité des ambiances intérieures et extérieures
- Prestations et finitions
- Potentiels environnementaux
- Confort thermique et qualité de l'air
- Maîtrise des coûts d'exploitation
- Gestion de l'énergie
- Sûreté et sécurité du bâtiment
- Accessibilité handicapés
- Confort visuel
- Confort acoustique
Points clés
- Les contraintes de site
- L'organisation fonctionnelle du site et des locaux
- La commande architecturale et les spécificités relatives à la destination des locaux
- Les contraintes relatives à l'usage et aux usagers
- Les orientations techniques stratégiques
- La politique environnementale définie avec le MO
- Les indicateurs mesurables retenus
- La démarche d'estimation en coût global
Autres missions
Études de faisabilité
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Conduite d'opération complète
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Maîtrise d'Ouvrage Déléguée (MOD)
La mission de maîtrise d'ouvrage déléguée consiste pour un maître d'ouvrage à confier à un tiers spécialisé la gestion o...
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