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Assistance à Maîtrise d'Ouvrage : qu'est-ce qu'un AMO ?

L'Assistant à Maîtrise d'Ouvrage (AMO) accompagne les maîtres d'ouvrage publics, associatifs et privés tout au long de leur opération immobilière. AGEMO exerce ce métier depuis 1996, avec 500 opérations accompagnées en médico-social, éducation et équipements publics.

Définition

Un Assistant à Maîtrise d'Ouvrage (AMO) est un professionnel indépendant qui apporte au maître d'ouvrage une expertise technique, administrative, juridique et financière sur son opération immobilière. Il représente ses intérêts face à la maîtrise d'œuvre et aux entreprises, sans conflit d'intérêt.

500
Opérations accompagnées depuis 1996
30
Ans d'expertise AMO
8
Collaborateurs basés à Pérols
10+
Typologies d'établissements maîtrisées
Trois métiers distincts

AMO, MOE, MOD : qui fait quoi ?

AMO

Assistant à Maîtrise d'Ouvrage

Conseille et assiste le maître d'ouvrage. Le maître d'ouvrage reste décisionnaire et signataire.

Mission AGEMO principale.

MOE

Maîtrise d'Œuvre

Architecte et bureaux d'études. Conçoivent l'ouvrage et dirigent les travaux.

AGEMO ne fait pas de MOE : pas de conflit d'intérêt avec l'architecte.

MOD

Maîtrise d'Ouvrage Déléguée

Reçoit par mandat l'exercice partiel ou total des attributions du maître d'ouvrage. Signe les marchés.

AGEMO assure aussi des missions MOD →

Méthode AGEMO

Six phases pour une mission AMO complète.

01

Conseil et stratégie en amont

Analyse des besoins, étude de faisabilité, scénarios immobiliers, pré-cadrage budgétaire et calendaire. L'AMO éclaire le maître d'ouvrage avant qu'il ne s'engage.

02

Programmation architecturale

Traduction des usages en programme fonctionnel et technique. Surfaces, organisation des espaces, exigences de performance. Document de consultation pour la maîtrise d'œuvre.

03

Montage administratif et financier

Autorisations (ARS, conseils départementaux, permis de construire), conventionnement APL/PLS, subventions CNSA, montages financiers, récupération de TVA pour les associations.

04

Consultation et passation des marchés

Sélection de la maîtrise d'œuvre (architecte, bureaux d'études), consultation des entreprises, analyse des offres, accompagnement à la décision du maître d'ouvrage.

05

Conduite d'opération et suivi de chantier

Pilotage technique, financier et calendaire de l'opération. Coordination des intervenants, gestion des imprévus, anticipation des phasages en site occupé.

06

Réception et mise en service

Opérations Préalables à la Réception (OPR), levée des réserves, accompagnement à la mise en service de l'ouvrage, garantie de parfait achèvement.

Quand faire appel à un AMO ?

Les bonnes raisons de mandater un AMO.

Vous portez une opération immobilière complexe

EHPAD, ESAT, école, équipement public : les opérations d'intérêt général cumulent contraintes réglementaires, financières et techniques. L'AMO sécurise chaque étape.

Votre équipe interne n'a pas la disponibilité technique

La conduite d'une opération demande des compétences techniques, juridiques et administratives. L'AMO apporte cette expertise sans recruter.

Vous voulez un conseil indépendant

L'AMO n'a pas de lien commercial avec les architectes ou les entreprises. Il défend uniquement vos intérêts, sans conflit d'intérêt.

Vous portez un projet sensible (financements, autorisations)

ESMS sous CPOM, opérations APL/PLS, agréments ARS : la moindre erreur peut bloquer le projet ou impacter le tarif. L'AMO connaît les rouages.

Spécialisations AGEMO

Une expertise par typologie d'établissement.

AGEMO est spécialisée dans les opérations médico-sociales, éducatives et d'intérêt général. Chaque typologie a ses ratios de surfaces, ses exigences réglementaires, ses financeurs et ses agréments propres.

500 opérations en 30 ans nous donnent une connaissance fine de chaque typologie d'établissement.

  • EHPAD, résidences autonomie, USLD
  • MAS, FAM, EAM, foyers de vie
  • ESAT, entreprises adaptées
  • IME, IEM, ITEP
  • MECS, foyers de l'enfance
  • Crèches et halte-garderies
  • Groupes scolaires (maternelle, élémentaire)
  • Lycées professionnels et centres de formation
  • Sièges associatifs et collectivités
  • Équipements publics (mairies, MSP, médiathèques)
Questions fréquentes

Tout savoir sur l'AMO.

Qu'est-ce qu'un AMO (Assistant à Maîtrise d'Ouvrage) ?
L'Assistant à Maîtrise d'Ouvrage (AMO) est un professionnel indépendant qui accompagne le maître d'ouvrage tout au long de son opération immobilière. Il apporte une expertise technique, administrative, juridique et financière, du diagnostic initial jusqu'à la réception des travaux. L'AMO n'est ni architecte, ni entreprise de construction : il est le conseil neutre du maître d'ouvrage, garant de ses intérêts.
Quelle différence entre AMO et MOE ?
La maîtrise d'œuvre (MOE) — architecte et bureaux d'études — conçoit l'ouvrage et dirige les travaux. L'AMO représente et conseille le maître d'ouvrage face à la MOE et aux entreprises. L'AMO veille au respect du programme, du budget et du calendrier sans avoir de lien contractuel avec les entreprises de construction. AMO et MOE sont deux missions complémentaires et distinctes : un même cabinet ne peut pas faire les deux sur la même opération sans conflit d'intérêt.
Quelle différence entre AMO et MOD ?
L'AMO (Assistant à Maîtrise d'Ouvrage) conseille et assiste le maître d'ouvrage : ce dernier reste décisionnaire et signataire des actes et marchés. La MOD (Maîtrise d'Ouvrage Déléguée) reçoit, par mandat, l'exercice partiel ou total des attributions du maître d'ouvrage : elle signe les marchés et engage la responsabilité dans le périmètre du mandat. La MOD est encadrée par la loi MOP (puis le Code de la commande publique).
Pourquoi faire appel à un AMO ?
Faire appel à un AMO permet de sécuriser une opération complexe quand l'équipe interne du maître d'ouvrage n'a pas la disponibilité ou les compétences techniques pour la mener seule. L'AMO apporte une expertise pluridisciplinaire (technique, juridique, financière, administrative), un conseil indépendant sans conflit d'intérêt avec la maîtrise d'œuvre, et une connaissance fine des rouages institutionnels (ARS, conseils départementaux, CNSA, CDC).
Quelles sont les missions d'un AMO ?
Une mission AMO complète couvre 6 phases : 1) Études de faisabilité (analyse des besoins, scénarios, budget) ; 2) Programmation architecturale (programme fonctionnel et technique) ; 3) Montage administratif et financier (autorisations, conventionnement, financements) ; 4) Consultation et passation des marchés (sélection MOE et entreprises) ; 5) Conduite d'opération (suivi technique, financier, calendaire) ; 6) Réception et mise en service.
Combien coûte une mission AMO ?
Les honoraires d'AMO se calculent en pourcentage du montant des travaux ou en forfait selon la nature et le périmètre de la mission. Chaque mission est cadrée par devis après analyse précise du projet : type d'opération, complexité, durée, périmètre des prestations.
Quels sont les secteurs d'intervention d'un AMO ?
Un AMO peut intervenir sur tous types d'opérations immobilières : médico-social (EHPAD, MAS, ESAT, IME), éducation (groupes scolaires, lycées), équipements publics (mairies, MSP), tertiaire, logement social. AGEMO est spécialisée sur les opérations médico-sociales, éducatives et d'intérêt général.
Faut-il un AMO pour un projet privé ou seulement public ?
Un AMO peut accompagner aussi bien des maîtres d'ouvrage publics (collectivités, EPCI, hôpitaux), associatifs (associations gestionnaires d'ESMS) que privés (entreprises, foncières). La mission s'adapte au statut du maître d'ouvrage et au cadre réglementaire applicable.

Approfondir par mission ou par secteur

MOD

Maîtrise d'ouvrage déléguée par mandat.

Programmation

Programme fonctionnel et technique détaillé.

AMO EHPAD

Méthode et références EHPAD.

AMO MAS

MAS, FAM, EAM.

AMO ESAT

ESAT et entreprises adaptées.

AMO IME

IME, IEM, ITEP.

AMO Groupe scolaire

Écoles et lycées.

Tous nos projets

48 références géolocalisées.

Un projet à étudier ?

Faisabilité, programmation, montages financiers, conduite d'opération : nous cadrerons ensemble la mission AMO la plus adaptée à votre projet.

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